Ferme (6 pièces - 150 m²) |
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 Proche de 32000 AUCH |
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Ferme |
150 m² |
07 jan 2008 |
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353 000 EUR |
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DESCRIPTIF Ferme de 6 pièces, d'une surface habitable de 150 m², sur un très grand terrain de 1,0 ha.
Pièces Cuisine, 3 chambres.
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES
Au calme d'un petit village Gersois et de sa base de loisir, cette ancienne immense ferme en partie restaurée sur 1ha, propose d'énormes possibilités et se révèle idéale pour la création de gîtes ou chambres d'hôtes de part sa situation proche d'une célèbre grande base de loisir.
L'accès à la propriété se fait par un petit chemin communal menant également à un célèbre lac du Gers, au rez de jardin, dans la partie « tour » vous disposez d'une vaste cuisine/salle à manger (40m²), s'ouvrant sur la terrasse plein sud, sur la gauche vous trouverez l'espace buanderie, dans la continuité vous trouverez de nombreuses possibilités d'agencement de pièces suivant vos envie, un avant projet étant disponible.
Avec tout le gros oeuvre déjà réalisé, cette pièce tire son style de part la qualité du travail de rénovation réalisé.
Au 1er étage, au dessus de la cuisine, vous bénéficiez d'une grande chambre (26m²) avec une superbe charpente apparente, d'une salle de bain, ainsi que d'une vaste pièce (80m²) entièrement vitrée derrière les colombages offrant une vue possible sur les Pyrénées.
Ces pièces étant également rénovées.
A l'extérieur, vous profiterez de la vue sur les vallons environnants et d'un agréable parc de 1ha dont 2500m² clos.
Attenantes à la maison d'habitation, vous disposerez d'une dépendance pouvant également se prêter à usage d'habitation très facilement avec deux chambres déjà réalisées.
Un garage avec accès indépendant est également disponible.
L'ensemble se prête idéalement à l'activité de chambres d'hôtes et offre la possibilité de créer des gîtes indépendants ou une nouvelle habitation.
Le toit est en tuile, neuf, la construction est traditionnelle.
Le chauffage est central au fioul également neuf. L'isolation thermique est neuve sur la partie restaurée et les menuiseries alu sont en double vitrage.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud et jouit du calme et d'agréable vue depuis ce terrain arboré et en partie clôt de 1 ha.
Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités et des écoles, à 15min de Marciac, 35 Km de Tarbes (gare: TGV, et autoroute), d'Auch, 55 km de Lourdes, 1h de Pau (Ryanair), 1h 15 de l'Espagne, des pistes de ski, 1h 30 de Toulouse, 2 h 20 de Biarritz et de l'Océan, 2 h 40 de Carcassonne, 3 h 10 de la Méditerranée.
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| Réf. int. : FOD02254-064217-ABA - Réf. annonceur : AF03244 |
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES |
| Caractéristiques générales | | | Surface habitable | 150 m² | | | Surface du terrain | 1,0 ha | | | Nombre de pièces | 6 | | Pièces | | | Chambres | 3 | | Éléments financiers | | | Devise de l'annonceur | EUR | | PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES | | | Au calme d'un petit village Gersois et de sa base de loisir, cette ancienne immense ferme en partie restaurée sur 1ha, propose d'énormes possibilités et se révèle idéale pour la création de gîtes ou chambres d'hôtes de part sa situation proche d'une célèbre grande base de loisir.
L'accès à la propriété se fait par un petit chemin communal menant également à un célèbre lac du Gers, au rez de jardin, dans la partie « tour » vous disposez d'une vaste cuisine/salle à manger (40m²), s'ouvrant sur la terrasse plein sud, sur la gauche vous trouverez l'espace buanderie, dans la continuité vous trouverez de nombreuses possibilités d'agencement de pièces suivant vos envie, un avant projet étant disponible.
Avec tout le gros oeuvre déjà réalisé, cette pièce tire son style de part la qualité du travail de rénovation réalisé.
Au 1er étage, au dessus de la cuisine, vous bénéficiez d'une grande chambre (26m²) avec une superbe charpente apparente, d'une salle de bain, ainsi que d'une vaste pièce (80m²) entièrement vitrée derrière les colombages offrant une vue possible sur les Pyrénées.
Ces pièces étant également rénovées.
A l'extérieur, vous profiterez de la vue sur les vallons environnants et d'un agréable parc de 1ha dont 2500m² clos.
Attenantes à la maison d'habitation, vous disposerez d'une dépendance pouvant également se prêter à usage d'habitation très facilement avec deux chambres déjà réalisées.
Un garage avec accès indépendant est également disponible.
L'ensemble se prête idéalement à l'activité de chambres d'hôtes et offre la possibilité de créer des gîtes indépendants ou une nouvelle habitation.
Le toit est en tuile, neuf, la construction est traditionnelle.
Le chauffage est central au fioul également neuf. L'isolation thermique est neuve sur la partie restaurée et les menuiseries alu sont en double vitrage.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud et jouit du calme et d'agréable vue depuis ce terrain arboré et en partie clôt de 1 ha.
Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités et des écoles, à 15min de Marciac, 35 Km de Tarbes (gare: TGV, et autoroute), d'Auch, 55 km de Lourdes, 1h de Pau (Ryanair), 1h 15 de l'Espagne, des pistes de ski, 1h 30 de Toulouse, 2 h 20 de Biarritz et de l'Océan, 2 h 40 de Carcassonne, 3 h 10 de la Méditerranée.
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SERVICES ET PARTENAIRES |
Devis gratuit, en partenariat avec les professionnels
membres du réseau
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